Strategi Agar Rumah Tua Laku Terjual
Menjual rumah tua kemungkinan besar jauh lebih sulit ketimbang menjual rumah baru. Penyebabnya sudah tentu karena usia bangunan itu sendiri, yang memberikan persepsi 'jelek' di mata sebagian orang.
Padahal asal mau mencari tahu solusinya, rumah tua sekalipun bisa cepat laku, lho. Tak percaya? Coba praktekkan dulu empat langkah cerdas berikut ini.
Cek apakah masih memungkinkan untuk renovasi
Umumnya orang memilih jalan paling praktis ketika bangunan rumahnya rusak: dijual. Padahal siapa tau langkah renovasi masih memungkinkan untuk dilakukan. Dengan renovasi, rumah Anda tampak lebih bagus dan bisa meningkatkan harga jual.
Setelah menghitung biaya renovasi total, coba cek uang simpanan Anda. Jika jumlahnya masih kurang, Anda bisa mengajukan pinjaman kepada bank untuk keperluan renovasi. Pelajari produk yang mereka tawarkan dan pilih yang paling menguntungkan bagi Anda.
Perhitungkan nilai rumah
Menghitung nilai jual rumah memang bukan hal yang mudah. Anda perlu memperhitungkan keunggulan rumah Anda seperti fitur interior atau perabot tambahan yang ada di dalamnya.
Namun terkadang kalau ditemukan kerusakan, pembeli kerap menghitung rinci biaya renovasi yang berimbas pada harga jual yang jatuh.
Untuk itu pastikan untuk memberi sedikit “polesan” dan kurasi mengenai hunian Anda demi menaikkan harga jual.
Persiapkan menjual kepada investor
Beberapa penjual rumah kadang sedikit “pemilih” terhadap calon pembelinya. Ada yang enggan menjual kepada investor properti dengan alasan beragam. Namun melihat kondisi rumah yang terbatas, Anda tidak punya pilihan lain.
Intinya, semakin banyak renovasi yang dilakukan maka pembeli akan lebih banyak datang dari end user. Sementara kalau dijual dalam keadaan bangunan rusak, biasanya investor akan lebih tertarik membeli.
Temukan cara tercepat untuk menjual dengan harga pasaran
Cara tercepat untuk menjual rumah Anda mungkin dengan menyerahkannya kepada investor yang memegang cash keras. Akan tetapi kadang harga yang ditawarkan terlalu rendah dari harapan. Untuk itu Anda harus sedikit bersabar sembari menunggu penawaran harga yang paling cocok.
Sebagai contoh, dalam waktu lima sampai tujuh hari setelah penayangan iklan, Anda mungkin mendapatkan penawaran sekitar 20 hingga 30. Lakukan review terhadap semua calon pembeli dan berikan respon setelah dua minggu berjalan.
Namun jika Anda butuh mendapatkan uang cash cepat, minta bantuan broker properti untuk menjualkan rumah Anda. Dengan begitu Anda bisa mengjangkau pangsa pasar prospektif lebih cepat dan efektif.
Sumber :
https://www.rumah.com/panduan-properti/strategi-agar-rumah-tua-laku-terjual-6484?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_content=panduan-menjual&utm_campaign=ID-FB-PostEngagement&fbclid=IwAR2YU7v5Ity_UFysBI-RZVCvCqNgKi4AZL5L3kam1AZimSqt5EOugIi6AFg
